Contenu de l'offre
Phase 1 - Evaluation de l’ouvrage (bâti et équipements techniques) dans son état actuel à partir de :
· Un entretien avec les représentants de la copropriété pour prendre connaissance de l’historique de l’immeuble (problèmes techniques, sinistres, travaux…) ;
· Une visite sur site pour définir l’état du patrimoine ;
· Une revue documentaire à partir des documents suivants s’ils sont disponibles :
o Diagnostic technique global (DTG),
o Diagnostic de performance énergétique collectif ;
o Audit énergétique
o Dossier technique amiante (DTA)
o Constat de risque d’exposition au plomb (CREP)
o Le diagnostic des Installations Électriques des parties communes (DIE)
o L’état relatif à la présence de termites,
o L’information sur la présence d’un risque de mérule,
Phase 2 : Rédaction du plan pluriannuel de travaux (PPT)
Au terme des visites et de l’analyse documentaire, le rapport du PPT présente :
· La liste des travaux nécessaires à la sauvegarde de l'immeuble, à la préservation de la santé et de la sécurité des occupants, à la réalisation d'économies d'énergie et à la réduction des émissions de gaz à effet de serre.
· L’estimation du niveau de performance énergétique et de performance en matière d'émissions de gaz à effet de serre que les travaux permettent d'atteindre
· L’estimation sommaire du coût de ces travaux et leur hiérarchisation
· La proposition d'échéancier pour les travaux dont la réalisation apparaît nécessaire dans les 10 prochaines années
Phase 3 : Présentation
Ce projet de plan pluriannuel de travaux fera l’objet d’une présentation au syndic avant sa rédaction définitive pour finaliser les options proposées.
Notre offre prévoit également la présentation du plan pluriannuel de travaux lors de l’assemblé générale avec la remise du document en version informatique.
Nota : Dans l’hypothèse où le DTG ou le DPE collectif ou l’audit énergétique ’est pas mis à notre disposition, notre mission ne pourra être menée. Nous travaillons avec notre partenaire Diagamter