Contexte
& enjeux du projet
Le client
Mairie d'Aufferville (Seine-et-Marne, 77) — commune rurale souhaitant valoriser son patrimoine historique tout en modernisant ses équipements publics.
Les bâtiments
Église Saint-Martin : édifice classé Monument Historique du XVIe siècle. Volume important (nef + chœur), architecture remarquable, contraintes ABF strictes.
Presbytère attenant : bâtiment historique à transformer en hôtel de ville moderne, avec tous les équipements techniques nécessaires (chauffage, ventilation, électricité, SSI).
La problématique
- Absence de chauffage dans l'église : offices impossibles en hiver (température 5-8°C)
- Coût prohibitif : 180€ par office religieux avec système mobile
- Contraintes ABF très strictes : interdiction de modifications extérieures visibles
- Presbytère vétuste : nécessité d'une réhabilitation complète pour accueillir la mairie
- Budget municipal limité : besoin d'optimiser les subventions
Les objectifs
- Chauffer la nef pour les offices (16-18°C minimum en hiver)
- Obtenir l'avis ABF favorable (obligatoire pour bâtiment classé)
- Transformer le presbytère en hôtel de ville fonctionnel
- Maximiser les subventions (objectif > 60% du budget)
- Solution technique discrète préservant l'architecture