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Les enjeux d'amélioration du bâtiment
spécifiques aux BUREAUX

En tant que property manager / exploitant tertiaire, vous devez garantir le confort des occupants, maintenir la continuité de service IT et respecter de nouvelles obligations (Décret Tertiaire, BACS) dans un marché de l’énergie volatil. Optimal Energy vous accompagne à chaque étape : Conseil, Audit, Ingénierie, Travaux, Maintenance.

Chez Optimal Energy, nous comprenons ces enjeux et proposons des solutions adaptées aux spécificités de votre établissement.


Nos expertises
pour votre établissement

  • Performance & Conformité

    Vous dégagez la vue sur vos obligations et opportunités

    Nous vous aidons à faire le point sur votre situation actuelle et à anticiper les évolutions réglementaires :

    • Diagnostic « VISION 360° » : thermique, CVC, plomberie, ventilation, obligations (Décret Tertiaire, BACS, QAI).
    • Analyse triennale des consommations (GRDF / Enedis) et calage puissance chaufferie.
    • Simulation Thermique Dynamique pour optimiser scénarios travaux

  • Confort & Qualité d’air

    Un air sain pour le bien-être des occupants

    La qualité de l'air est un facteur essentiel pour la santé et le confort des personnes :

    • Réglage CVC, équilibrage hydraulique et aéraulique, solution CO₂‑driven.
    • Isolation acoustique des équipements techniques.
    • Campagne de mesures in‑situ 10 jours : T°, CO₂, COV, ΔT réseaux.
    • Élimination des polluants intérieurs

  • Pilotage & GTB intelligente

    L'équilibre parfait entre bien-être et économies

    Le confort  est au cœur de nos préoccupations :

    • Audit BACS et plan de mise en conformité.
    • Mise en place de comptage sous‑comptage & supervision open‑protocol.
    • Reporting mensuel automatisé et alarmes intelligentes.

  • Gestion patrimoniale & Financement

    Prévoir à l'avance vos budgets,

    Avoir une vision sur le long termes :

    • Plan Pluriannuel de Travaux (PPT) priorisé avec ROI 2‑5 ans.
    • Montage financier CEE + prêts verts.
    • Maîtrise d’œuvre et travaux clé‑en‑main avec engagement de résultat.

Le saviez-vous?

• 40 % des immeubles de bureaux dépassent encore leur objectif 2030 du Décret Tertiaire.

• Jusqu’à 30 % de la facture chauffage/clim provient d’une régulation inadaptée ou obsolète.

• Plus d’1 poste de travail sur 4 est jugé inconfortable l’été (surchauffe liée au free‑cooling manquant).

• Les GTB de génération < 2010 ne remontent souvent que 20 % des données utiles au pilotage.

• Les financements (CEE, Certificats Décret Tertiaire) existent mais restent peu mobilisés faute d’ingénierie.

  • Confort thermique optimisé

    Nos solutions garantissent un confort optimal tout en réduisant significativement vos consommations :

    • Mise en place d'un plan de comptage détaillé
    • Installation de systèmes GTB avec régulation par zone (TRI < 5 ans, parfois 2 ans)
    • Optimisation des systèmes de production et de distribution
    • Calorifugeage des réseaux pour limiter les pertes
    • Équilibrage hydraulique des installations

    Référence : ARS Caen
    Optimisation complète de la gestion avec mise en place d'une régulation intelligente par zones, permettant une réduction des consommations de 25% tout en améliorant le confort thermique pour les usagers.

  • Réduction des consommations

    Nos interventions vous permettent de réaliser des économies significatives :

    • Audit énergétique ciblé sur vos spécificités
    • Mise en œuvre d'actions sans investissement initial
    • Accompagnement dans la recherche de financements (aides publiques, CEE)
    • Élaboration d'un plan pluriannuel de travaux
    • GTB Classe B (Siemens ou autre)
    • Mise en place d'un suivi précis des consommations

    Référence : ARS Caen
    Réduction moyenne de 25% des consommations énergétiques sans investissement significatif, grâce à l'optimisation des réglages et à la mise en place d'une stratégie de gestion énergétique adaptée avec GTB Classe B sur chauffage, Rafraichissement, Traitement d'air et ECS.

Pourquoi choisir Optimal Energy
pour vos BUREAUX ?

  • 10 ans d’expérience en Normandie & Île‑de‑France – plus de 500 projets livrés.
  • Double compétence Ingénierie + Travaux : un interlocuteur unique.
  • Méthode en 4 axes : Compréhension / Conception / Réalisation / Accompagnement.
  • Équipe GTB partenaire Siemens, experts décarbonation et QAI.
  • Solutions sur mesure, réactives et financées.

Depuis l'intervention d'Optimal Energy, nous avons constaté une amélioration significative du confort des occupants et une réduction de 25% de nos factures énergétiques.

GTB Classe B pour le chauffage, Climatisation, ECS et traitement d'air :

  • Rénovation et Amélioration du Système GTB
  • Homogénéisation paramétrage des radiateurs
  • Paramétrage fils pilotes
  • Remplacement des pilotages des Ballons ECS,

ARS - Agence Régionale de Santé de Caen (14) Directeur ARS, Calvados

Notre méthodologie
d'accompagnement

  • Diagnostic
    initial

    Nous analysons votre établissement dans sa globalité pour identifier les axes d'amélioration prioritaires.

  • Proposition
    sur mesure

    Nous élaborons un plan d'action adapté à vos contraintes budgétaires et opérationnelles.

  • Mise
    en œuvre

    Nos équipes techniques interviennent avec la plus grande discrétion pour minimiser l'impact sur le quotidien de vos résidents.

  • Suivi et
    optimisation

    Nous assurons un suivi régulier des performances et ajustons les réglages pour garantir des résultats durables.

Passez à l'action

Chaque jour qui passe représente des opportunités d'économies non saisies. Nos experts sont prêts à vous accompagner avec des solutions éprouvées spécifiquement dans le secteur tertiaire, pour un retour sur investissement rapide et mesurable.

  • Parlons
    de votre projet

    Échangez gratuitement avec l'un de nos responsables solutions et performance pour démarrer votre projet d'optimisation énergétique. Bénéficiez de conseils personnalisés et de solutions adaptées aux contraintes spécifiques de votre bâtiment de BUREAUX.

    Contacter Optimal Energy

  • Sollicitez
    une première analyse

    Recevez gratuitement une analyse initiale de vos BUREAUX pour identifier rapidement vos potentiels d'économies. Une démarche sans engagement pour découvrir les opportunités d'amélioration adaptées à votre établissement.

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