Mais nous pouvons y remédier en 2-3 mois.
Depuis le 1er janvier 2025, votre immeuble de bureaux >290kW est en infraction. Nous vous remettons en conformité BACS + Décret Tertiaire sans perturber vos équipes, et vous économisez 20 à 35% sur vos factures
Vous faites face à 3 échéances réglementaires simultanées (BACS, Décret Tertiaire, QAI) tout en subissant une hausse constante de vos factures énergétiques.
Notre Pack Bureau Performant vous apporte une réponse globale : conformité totale validée par organismes tiers, économies garanties contractuellement de 20 à 60%, et possibilité de financement sans investissement initial.
Le tout déployé en 3 mois, en site occupé, sans interruption de service.
Échéances : 01/01/2025 (>290kW) et 01/01/2027 (70-290kW)
Sanction : Mise en demeure + astreinte journalière
Objectif : -40% d'ici 2030
Sanction : Amende jusqu'à 7 500 € + publication des noms des entreprises ou des propriétaires qui ne se conforment pas au décret
Obligation : Obligatoire depuis 01/01/2023
Sanction : Sanctions ARS
Les premiers contrôles BACS ont commencé en Île-de-France. La Normandie suivra d'ici fin 2025. Si votre bâtiment >290kW CVC n'est pas équipé d'une GTB Classe B, vous risquez une amende ET la publication de votre nom sur la liste des bâtiments non conformes.
D'autres obligations s'additionnent : décret tertiaire, qualité d'air (QAI)
Bonne nouvelle : Nous pouvons vous mettre en conformité en 2-3 mois. Il est encore temps d'agir.
Conformité + Performance + Confort = Une seule intervention
Nous avons conçu ce pack pour répondre à 100% de vos obligations réglementaires tout en maximisant vos économies
Valeur 5 000€ — Offert si signature pack complet
Livrables : Rapport 40 pages, 2 scénarios budgétaires, plan d'action priorisé
Conformité BACS garantie
Économies : -7 à -25% supplémentaires
Attestation : Conformité 19 critères BACS fournie
Choix selon diagnostic :
Dimensionnement : 60-800 kW selon besoins
Aides : CEE + Autres primes
Nos solutions :
Capteurs CO₂ temps réel :
Supervision VMC : Alertes dysfonctionnement, maintenance préventive incluse
Amélioration énergétique : variateurs, équilibrage, autres
Conformité : ERP catégorie 5 garantie, rapports trimestriels auto-générés
Solutions :
Économies : 60-75% sur éclairage | ROI : 2-6 ans
10-20 compteurs M-Bus :
Reporting automatisé :
Décret Tertiaire :
Résultat : Zéro risque sanction, trajectoire 2030 sécurisée, voir 2040 ou 2050
Financement :
Maintenance et pilotage :
Le principe : On s'engage sur vos économies. Si on n'atteint pas l'objectif, on compense.
Remplacement d'une chaudière fioul de 20 ans par une PAC haute température couplée à une GTB.
L'établissement a divisé sa facture énergétique par deux tout en atteignant la conformité totale sur les 3 obligations (BACS, tertiaire, QAI).
| Poste | Montant HT |
|---|---|
| Facture annuelle AVANT | 40 250€ |
| Facture annuelle APRÈS | 16 250€ |
| Économies annuelles | 24 000€ |
| Investissement total HT | 165 000€ |
| Aides obtenues (CEE + MaPrimeRénov') | -60 000€ |
| Reste à charge | 105 000€ |
Vous financez le reste à charge après déduction des aides. C'est l'option qui offre le meilleur retour sur investissement : environ 6 ans pour l'exemple. Les économies sont 100% acquises dès la première année.
Idéal si vous disposez d'une trésorerie et souhaitez maximiser votre ROI.
Contrat de Performance Énergétique : nous finançons l'intégralité du projet. Vous payez un loyer annuel fixe prélevé sur les économies réalisées. Gain net immédiat d'environ 6 000 €/an, puis 100% des économies acquises à partir de l'année 11.
Idéal si vous souhaitez préserver votre trésorerie avec un gain garanti dès le premier jour.
Paiement étalé sur 3 à 7 ans avec nos partenaires bancaires. Taux préférentiels pour le secteur tertiaire. Les économies générées couvrent les mensualités dès la première année.
Idéal si vous souhaitez étaler la charge tout en conservant la propriété des équipements.
Depuis 15 ans, nous accompagnons les bâtiments tertiaires normands dans leur transition énergétique. Plus de 50 bâtiments tertiaire nous font déjà confiance pour leur conformité et leur performance.
Notre équipe dédiée tertiaire réunit ingénieurs, thermiciens et techniciens experts GTB. Nous maîtrisons parfaitement les exigences ARS, DREAL et les déclarations OPERAT.
Certifiés RGE QualiPAC, et RGE Audit énergétique, nous travaillons avec les plus grands fabricants du marché : Carrier, Mitsubishi, Daikin, Schneider, Siemens et Atlantic. Notre hotline 24/7 et notre astreinte dédiée vous garantissent une réactivité maximale.
Travail professionnel, et pro-actif sur la résolution des problèmes historiques de l'établissement. L'équipe Optimal Energy va en profondeur des sujets.
Risques réglementaires (Si P>290kW (01/01/2025) et >70kW (01/01/2027)) :
Délai réaliste : 6-9 mois entre décision et mise en conformité → Agir dès maintenant pour être conforme 2027.
OUI, c'est précisément l'intérêt du CPE.
Mécanisme :
Durée : 10-12 ans typiquement, puis équipements à vous + 100% économies acquises.
3 types d'aides cumulables :
Cumul type bureaux 3 000m2 : Total aides 130 000€ (sur investissement 230 000€)
Nous gérons le montage complet des dossiers et le suivi des versements.
Non, continuité exploitation garantie :
Garantie : Indemnisation contractuelle si perturbation constatée.
Classification BACS européenne :
Classe D – Sans automatisation – Niveau référence (aucune économie attendue)
→ Installations dépourvues d’automatismes ; fonctionnement manuel ; aucun pilotage énergétique.
Classe C – Automatisation standard – Économies 5 à 10 %
→ Fonctions de base : régulation simple, programmation horaire, supervision minimale.
Classe B – Automatisation avancée (BACS) – Économies 15 à 25 %
→ Intégration systémique des équipements, régulations fines par zones, optimisation dynamique, pilotage intelligent conforme aux exigences européennes.
Classe A – Haute performance – Économies 25 à 35 %
→ Automatisation intégrale, analyse temps réel, algorithmes prédictifs, interopérabilité complète avec gestion énergétique globale du bâtiment.
La Classe B répond à 19 critères obligatoires dont la régulation par pièce.
Chaque jour qui passe représente des opportunités d'économies non saisies et des risques de non-conformité croissants.
L'échéance BACS pour les établissements de plus de 290 kW est déjà dépassée depuis le 1er janvier 2025. Pour les établissements entre 70 et 290 kW, il reste moins de 2 ans avant l'échéance du 1er janvier 2027.
Nos experts sont prêts à vous accompagner avec des solutions éprouvées spécifiquement dans le secteur tertiaire, pour un retour sur investissement rapide et mesurable.
Échangez gratuitement avec l'un de nos responsables solutions et performance pour démarrer votre projet d'optimisation énergétique. Conseils personnalisés adaptés aux contraintes spécifiques de vos bureaux.
Recevez gratuitement une analyse initiale de vos bureaux pour identifier rapidement vos potentiels d'économies. Une démarche sans engagement pour découvrir les opportunités d'amélioration.